Maximisez l'investissement de votre multiplex

• Duplex : 5%
• Triplex : 10%
• Quadruplex : 10%
• Maison unifamiliale : 5%
• Condo divis : 5%
• Condo indivis : 20%

Recevez un certificat de pré-qualification après l'approbation du prêteur. Cela témoigne de votre capacité financière auprès du vendeur, vous plaçant en position favorable en cas de concurrence.

Pour un duplex, la mise de fonds minimum est de seulement 5 %. C’est l’un des grands avantages du duplex par rapport au triplex ou quadruplex. À vrai dire, la mise de fonds d’un duplex est exactement la même que celle d’un condo ou d’une maison particulière.

Cependant, pour profiter de cette mise de fonds minimale, il y a 2 conditions à remplir :

Vous devez habiter une unité (propriétaire occupant). Vous devez prendre une assurance hypothécaire. Vous n’avez pas envie de supporter les frais qu’engendre une assurance hypothécaire SCHL ou autre ? Dans ce cas, vous devrez débourser une mise de fonds de 20 %.

Comme avec le duplex, la mise de fonds minimum pour un triplex est déterminée par le critère propriétaire occupant. Si vous habitez l’immeuble et que vous prenez une assurance, la banque vous demandera une mise de fonds minimum de 10 % pour votre triplex. Sinon, le tarif standard de 20 % de mise de fonds sera exigé.

Si vous êtes encore plus ambitieux que vous lorgniez sur un quadruplex, il n’y a pas de changement par rapport au cas précédent. La mise de fonds minimum pour un quadruplex est en effet de 10 %. Ce seuil est à nouveau conditionné par la souscription d’une assurance hypothécaire. Et si vous préférez vous en passer, c’est à nouveau 20 % de mise de fonds que vous devrez avancer pour l’achat de votre quadruplex.